买房网石家庄讯(编辑 魏鹏霖)最近，贷款收紧的消息令购房者和业界都咸鱼恐慌和焦灼的情绪中。首套房可享基准利率优惠在今年下半年画上句号，更有银行延长放款时间，叫停房贷业务。许多市民不幸中招，暂停放贷，提高首付，取消优惠等成为时下房贷规定动作，动辄百万贷款，出现数十万贷款差额，对每个房奴来说都不是一件小事。也成为今天石家庄很多买房者共同面对的问题——买房不易，贷款难。到底石家庄市场状况如何?小编走访和电访了石家庄多家银行，发现所有银行都已经恢复基准利率，少数几个银行上浮了10%，对于申贷资格也提高了门槛。
为什么石家庄会出现贷款难的问题?对此我们咨询了多家银行。没钱贷
市场上的说法是，六月份的钱荒余波未了，银行一直“深受其害”。交通银行负责人表示，银行信贷额度一般都是年初的时候上级批下的，往往会出现“年初松、年底紧”的情况，加之上半年房地产贷款增速较快，也加剧了下半年房贷额度紧张。上半年“用力过猛”无疑导致了下半年的“力不从心”。
“央行对四季度信贷调控虽没有进一步收紧，但放松迹象也不明显，银行对资金供给并不乐观。另外，在理财产品吸金作用下，一些银行存款量不断下行，导致存贷比指标接近红线，收紧了银行的放贷空间。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。
不愿贷
除了“没钱贷”，趋利的银行“不愿贷”也是重要原因。央行为商业银行规定贷款额度以及存贷比限制，各银行再根据市场情况分配房贷、中小企业贷款、大企业贷款的额度，而今年资金面偏紧，利率市场化使净息差收窄，银行更愿意将有限的贷款额度投放到收益较高的领域，例如利率上浮20%贷款周期更短的企业贷款，相比之下，基准利率的房贷就显得不划算，不受银行“待见”也就不足为奇。
某一银行业务经理说道，“房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%~30%，银行把宝贵的贷款额度用在房贷上并不划算。”
不敢贷
银行减少房贷量的出发点还有规避风险的嫌疑。有专家指出，“商业银行已经感受到房地产市场的泡沫风险。房价非理性上涨助推的金融泡沫风险正在加剧，吓退了银行房地产贷款，包括个人住房按揭贷款。房贷由过去的优质资产转变成高风险资产。”一旦房地产泡沫破灭，必将引发违约断供潮，不良贷款将急剧增加。
专家提醒：不要相信旁门左道
在银行房贷额度收紧当下，市场上便涌现了很多“可用消费贷购房”的小额贷款公司出现，这些公司通过物产抵押，贷取30-50万不等额度，从中收取高额手续费或利息。
对于借用消费贷购房行为，有业内人士表示，消费贷是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人生活、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款，但并不包含购房。即便有银行或金融公司可为购房者铤而走险，其高额的利率和较短的还款期，也不是普通购房者可承担的。“此类消费贷的还款期很短，通常才三五年，还贷压力较大。而且其贷款额也不过30万~50万元，对于房价而言其实是杯水车薪。”