搜房网讯：楼市红火的情形还在继续。中国指数研究院8月1日发布的7月百城价格指数报告显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比6月上涨0.33%，这也是连续第二个月上涨。其中石家庄房价环比上涨0.23%，这是自今年3月份以来首次止跌回升，住宅平均价格为5986元/平方米。

　　房价回暖了，让老百姓不禁担心，楼市调控是不是快hold不住了？楼市会重回2008年吗？楼市的成交量又起了哪些变化呢？让我们以数据来分析。

　　石家庄上周商品房成交量小幅上涨楼市上升预期增强

　　据石家庄搜房网和石家庄楼市行情快报一周数据显示，石家庄上周(7.30-8.5)住宅成交量小幅上涨，稳定回升。2012年7月30日至8月5日，石家庄商品房总销售备案套数为1455套，相比上周1279套上涨了13.76%。其中，商品住房(住宅)销售备案套数为1164套，环比上周1049套的成交量上涨了10.96%；销售备案面积为99532平米，环比上周99574平米下降了0.42%。从数据来看，石家庄楼市的成交量较上周的成交来说继续稳定上升，楼市上升预期增强。

　　按搜房网住宅面积的销售备案统计来看，2012年7月30日到8月5日，石家庄商品住房(住宅)销售备案套数为1164套，环比上周1049套的成交量上涨了10.96%。其中，60平米以下销售备案39套，60-80平米销售648套，80-100平米174套，100-120平米234套，120-150平米46套，150平米以上23套。从各面积段成交数据来看，60~80平米住宅与上周一样依然备受购房者追捧，并且在这一周达到了648套这样高的的成交量，在各面积段的销售套数中一枝独秀。

　　石家庄上周住宅各面积段成交备案套数

　　按搜房网日期统计来看，7月30日石家庄商品房按面积销售住宅备案为117套，7月31日195套，8月1日为184套，8月2日为251套，8月3日为190套，8月4日为112套，8月5日为115套。平均每日销售约166套，环比上周销售每日备案统计149套的数据，上涨了11.41%。

　　石家庄上周住宅每日成交备案套数

　　有人多方质疑开发商人为地制造出一种“热销”局面，引得买房人沉不住气，开始恐慌性入市；也引得有关部门也沉不住气，纷纷出台相关加强调控的政策。但从石家庄上周成交数据来分析，楼市结束了七月的火热，高调地进入了八月，第一周便迎来了开门红。由此可见，楼市加速回暖是一种趋势，这并不是开发商单方面就能炒热的，证明人们入市的决心正慢慢加强。
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